--- title: "Carport, garage og udhus" description: "Byggetilladelse, BBR, Byggesagsarkiv, tilbygning" date: "2026-02-03" created: "2024-01-08" --- [Hjem](https://egedalkommune.dk/) [Mit liv](https://egedalkommune.dk/mit-liv) [Byggeri](https://egedalkommune.dk/mit-liv/byggeri) [Carport, garage og udhus](https://egedalkommune.dk/mit-liv/byggeri/carport-garage-og-udhus) # Carport, garage og udhus I de fleste tilfælde skal du søge om byggetilladelse, hvis du skal opføre sekundært byggeri på din grund. [Start byggeansøgning (MitID)](https://www.bygogmiljoe.dk/) [Se byggesagsarkiv (MitID)](https://public.filarkiv.dk/Login?tenantid=240&returnUrl=%2F240) [Ret BBR](https://bbr.dk/ret) Det kan være kompliceret at komme godt og rigtigt i gang med en byggeansøgning, når det gælder småbyggeri. Nogle bygninger kan opføres uden tilladelse fra kommunen, mens andre kræver en tilladelse. Det betyder, at det som udgangspunkt ikke kræver ansøgning om byggetilladelse eller anmeldelse til kommunen at opføre garager, carporte, udhuse og lignende bygninger og overdækninger, når småbygningerne sammenlagt har et areal på højst 50 m². Bygningerne skal dog stadig leve op til de samme regler som almindelige byggesager. Herunder finder du information om, hvilke oplysninger du skal bruge for at ansøge om byggetilladelse. ## Hvad er kategoriseret som sekundært byggeri? Sekundær bebyggelse er byggeri, der ikke anvendes til beboelse eller længerevarende ophold. Eksempler på sekundært byggeri er: - Garage - Carport - Udhus - Legehus - Cykelskur - Drivhus - Brændehus - Overdækning Listen her er ikke udtømmende. Eksempler på bebyggelse, der ikke betegnes som sekundært byggeri: - Anneks - Shelter - Udestue - Orangeri - Sauna - Liberalt erhverv - Beboelse Har du brug for hjælp eller er du i tvivl om noget? Så finder du oplysninger om ansøgningsprocessen og krav til ansøgningsmaterialet herunder. Du er også velkommen til at skrive til byggesag@egekom.dk, hvis du har brug for yderligere vejledning. ## Hvis du vil vide mere ### Information inden du skal ansøge #### Lokalplan og byplanvedtægt En lokalplan er en detaljeret plan med bindende bestemmelser for et bestemt område i kommunen. Lokalplaner kan blandt andet indeholde regler for byggeriets udseende, placering og omfang samt veje, friarealer med mere. Byplanvedtægt er en plantype, som blev udarbejdet i kommunerne indtil slutningen af 1970’erne. En byplanvedtægt indeholder, ligesom en lokalplan, bestemmelser om et områdets anvendelse, bebyggelse med mere. I dag udarbejdes der kun lokalplaner. [Se lokalplaner og gældende byplanvedtægter i Egedal Kommune](https://egedal.viewer.dkplan.niras.dk/plan/1#/) #### Kommuneplanramme Kommuneplanrammer styrer den overordnede arealanvendelse og danner rammen for indholdet i nye lokalplaner. [Se kommuneplanrammerne i Egedal Kommune](https://egedal.viewer.dkplan.niras.dk/plan/7#/1697) #### Tinglyste forhold En tinglysning er en registrering af de bindinger, der knytter sig til en bestemt ejendom. Der kan være bindinger såsom servitutter eller deklarationer, der er pålagt din ejendom på tinglysningen. [Se Det Digitale Tinglysningssystem](https://www.tinglysning.dk/tinglysning/landingpage/landingpage.xhtml "Se Det Digitale Tinglysningssystem") ### Byggesagsgebyr Når du søger om en byggetilladelse eller dispensation fra byggeloven, skal du betale et gebyr. Følgende er fastsat af Byrådet og trådte i kraft den 1. januar 2026. Der opkræves gebyr for byggesagsbehandling af: - Byggetilladelser - Midlertidige tilladelser - Helhedsvurderinger Gebyr opkræves efter anvendt tid, til en timepris på kr. 805,00. Timebaserede gebyrer opgøres og opkræves i to rater. - samtidig med byggetilladelse - ved færdigmelding og ibrugtagning [Se mere her på Social- og Boligstyrelsens hjemmeside](https://sbst.dk/byggeri/byggesagsbehandling/gebyrer "Link til Social og Boligstyrelsen"). ### Fastsættelse af gebyrer Folketinget har vedtaget, at byggesagsgebyrer fra 1. januar 2015 skal opkræves i forhold til faktisk anvendt tid. (lov nr. 640 af 12. juni 2013) Derfor skal gebyr for kommunens sagsbehandling efter byggeloven ske efter den tid, der reelt bruges til behandling og håndtering af byggesagen. Timeprisen beregnes efter de faktiske omkostninger, som kommunen har i forbindelse med sagsbehandlingen af en byggesag. Målet er en delvis brugerfinansiering af kommunens udgifter til byggesagsbehandling. Byrådet har besluttet ikke at opkræve gebyr for - det første formøde med kommunen, - kommunens fremsendelse af og udtalelse om klager, der skal behandles i en klageinstans. ### Vejledning til ansøgning Du skal søge om byggetilladelse, hvis det samlede areal af sekundære bygninger på din ejendom er på over 50 m2 eller ikke overholder byggeretten. Du skal altid afvente tilladelse eller svar, inden du går i gang med dit byggeprojekt. [Se vejledning til sekundær bebyggelse på tilsammen 50 m2 på Bolig- og Planstyrelsens hjemmeside](https://bygningsreglementet.dk/Administrative-bestemmelser/BRV/Sekundaer-bebyggelse "Se vejledning til sekundær bebyggelse på tilsammen 50 m2 på Bolig- og Planstyrelsens hjemmeside") [Se vejledning til ansøgning om byggetilladelse](https://egedalkommune.dk/p/Mit-liv/Byggeri/Byggesag/vejledning_bygogmiljoe.pdf "Se vejledning til ansøgning om byggetilladelse") [Se eksempel på tegningsmateriale til carport/udhus](https://egedalkommune.dk/p/Mit-liv/Byggeri/Byggesag/tegningseksempel_smaabygninger.pdf "Se eksempel på tegningsmateriale til carport/udhus") ### Snak med dine naboer Det kan være en god idé, at inddrage dine naboer i dine byggeplaner, så du oplyser dem om, hvad du vil bygge og hvor. ### Formøde Hvis du er i tvivl om noget, kan du sende en mail til byggesag@egekom.dk og du ønsker at aftale tid til et formøde med en byggesagsbehandler. Et formøde kan ofte være en stor hjælp, for at afklare de muligheder du har for at bygge, og hvad vi skal bruge for at behandle din byggesag. ### Dispensation Uanset om dit byggeri kræver tilladelse eller ej, skal du til enhver tid overholde Byggeloven, Bygningsreglementet og lokale bestemmelser i lokalplaner og servitutter, der gælder for din ejendom. Du kan søge om dispensation ved at sende en begrundet ansøgning, men du skal være opmærksom på, at du ikke har krav på at få en dispensation. Det kan derfor anbefales, at du overvejer at ændre dit byggeri, så det falder inden for det tilladte. Når du ansøger om dispensation, skal kommunen af og til gennemføre en partshøring hos dine naboer eller en naboorientering, før du kan få svar på din ansøgning. Derfor skal du være opmærksom på, at der kan gå længere tid, inden du får din afgørelse. Du må ikke gå i gang med at bygge, før du har modtaget en dispensation eller tilladelse. Hvis dit byggeprojekt ikke kan overholde bygningsreglementets bestemmelser, kræver byggeriet byggetilladelse. ### Lovliggørelse Er din ejendom korrekt indberettet i BBR? Eller er der sket en udvidelse på eksisterende bygninger, uden at der er fremsendt anmeldelse eller ansøgning om byggetilladelse til kommunen? Så skal du sørge for at søge om lovliggørelse i selvbetjeningsløsningen [Byg og Miljø](http://www.bygogmiljoe.dk/ "Link til digital byggeansøgning"). ### Lovliggørelse En bygning eller tilbygning er ulovlig, hvis den er opført uden tilladelse fra myndigheden. Er der behov for at lovliggøre dit byggeri eller byggearbejde, skal du følge sagsgangen for almindelige byggesager. Det vil sige, at du i [Byg og Miljø](http://www.bygogmiljoe.dk/ "Link til digital byggeansøgning") vælger den relevante aktivitet og udfylder de dokumentationskrav, der er til din aktivitet. Bemærk, at du under planlagt arbejde skal gøre myndigheden opmærksom på, at det drejer sig om lovliggørelse af eksisterende byggeri eller byggearbejde. ### BBR-registret Hvis der er uoverensstemmelse mellem de fysiske forhold, og hvad der er indberettet i BBR, skal du sørge for at få det ændret. Det gør du ved at fremsende en ansøgning om lovliggørelse af det opførte byggeri. ### Overkørselstilladelse Ønsker du at flytte, etablere eller udvide en overkørsel til vejen, skal du ansøge om tilladelse hos Vejmyndigheden ved at skrive til vejmyndighed@egekom.dk. ## Skyd genvej til [Erhvervsbyggeri](https://egedalkommune.dk/erhverv/byggeri-i-kommunen/erhvervsbyggeri) Byggetilladelse, tilbygning, ombygning [Erhvervsbyggeri](https://egedalkommune.dk/mit-liv/byggeri/erhvervsbyggeri) Byggetilladelse, tilbygning, ombygning [Enfamiliehus og sommerhus](https://egedalkommune.dk/mit-liv/byggeri/enfamiliehus-og-sommerhus) Byggetilladelse, nybyggeri, tilbygning, ombygning, renovering, BBR [Etagebolig og lejlighed](https://egedalkommune.dk/mit-liv/byggeri/etagebolig-og-lejlighed) Byggetilladelse, BBR, byggesagsarkiv, ombygning [Byggeri i landzone](https://egedalkommune.dk/mit-liv/byggeri/byggeri-i-landzone) Landzonetilladelse, nybyggeri, ændret anvendelse, udstykning [Jordforurening og jordflytning](https://egedalkommune.dk/mit-liv/byggeri/jordforurening-og-jordflytning) Jorden på en ejendom kan være kraftigt forurenet eller mindre forurenet. Husk at anmelde, når du flytter forurenet eller større mængder jord. - [Se eksempel på tegningsmateriale til carport/udhus](https://egedalkommune.dk/p/Mit-liv/Byggeri/Byggesag/tegningseksempel_smaabygninger.pdf "Se eksempel på tegningsmateriale til carport/udhus") - [Hvad gælder for mig?](https://egedal.viewer.dkplan.niras.dk/plan/7#/DKplan_HvadGaelderForMig "Hvad gælder for mig?") - [Video om Byg og Miljø](https://vimeo.com/85134171 "Video om Byg og Miljø") - [Se servitutter og deklarationer på ejendom på tinglysning.dk](https://www.tinglysning.dk/tinglysning/landingpage/landingpage.xhtml "Se servitutter og deklarationer på ejendom på tinglysning.dk") - [Byggesagsarkiv - Filarkiv](https://egedal2.filarkiv.dk "Byggesagsarkiv - Filarkiv") ## Kontakt ### Byggesag Dronning Dagmars Vej 200 3650 Ølstykke ### Ring til os [Tlf.: 7259 7260](tel:Tlf.:%207259%207260) ### Skriv til os [Skriv til os via digital post (borger)](https://post.borger.dk/send/16d885c7-5ceb-43d4-ab10-5fb5ccfa9dab/b8ab970d-1718-45e0-a0e1-d0f65460a158/)