Anmeldelser
I nogle tilfælde er det ikke nødvendigt at søge landzonetilladelse, men du skal stadig anmelde dit byggeri. En anmeldelse betyder i dette tilfælde, at du orienterer kommunen om de anvendelsesændringer eller nye bygninger, du har planlagt. Herefter skal kommunen vurdere, om det falder indenfor bestemmelserne.
I følgende sagstyper skal du kun anmelde i følge Planlovens §38:
- Byggeri og anlæg der er nødvendigt for driften af landbrugserhverv, jf. Planlovens §36, stk. 1, nr. 3. Det er en forudsætning, at byggeriet bliver opført i tilknytning til eksisterende byggeri på ejendommen. I forbindelse med anmeldelsen skal kommunalbestyrelsen vurdere, om byggeriet opføres som erhvervsmæssigt nødvendigt for en ejendom eller for en landbrugsbedrift.
- Indretning af en bolig, en håndværks- eller industrivirksomhed og mindre butikker i bygninger, der ikke længere er nødvendig for driften af en landbrugsejendom, jf. § 37, stk. 1 eller i andre overflødiggjorte bygninger, jf. § 37, stk. 2. Det er en forudsætning, at virksomheden eller boligen etableres i bestående bygninger, der ikke om- eller tilbygges i væsentligt omfang, og at bygningerne ikke er opført inden for de seneste 5 år, jf. Planlovens § 37.
Anmeldelsen skal indeholde alle oplysninger til brug for kommunens vurdering af, om betingelserne er opfyldt. Herunder bygningens alder og oplysninger om bygningens ejerforhold. Desuden skal der gives en beskrivelse af den virksomhed eller det byggeri, der ønskes etableret.
Der kan anmeldes flere virksomheder i én eller flere bygninger på samme ejendom, hvis betingelserne i øvrigt er opfyldt.
Gør kommunen ikke indsigelse inden for 2 uger, kan bygningerne tages i brug under forudsætning af, at andre nødvendige tilladelser og dispensationer efter anden lovgivning er indhentet.
Selve ændringen og indretningen af de overflødiggjorte bygninger er en ny funktion for bygningen og dermed en anvendelsesændring, der altid kræver ansøgning om byggetilladelse.
