---
title: "Landskabsbyen"
description: "Side om byudviklingsområdet ved Egedal By - Landskabsbyen"
date: "2025-01-21"
created: "2024-10-23"
---

[Hjem](https://egedalkommune.dk/)

                    [Demokrati og indflydelse](https://egedalkommune.dk/demokrati-og-indflydelse)

                    [Vision og politikker](https://egedalkommune.dk/demokrati-og-indflydelse/vision-og-politikker)

                    [Byudvikling og planlægning](https://egedalkommune.dk/demokrati-og-indflydelse/vision-og-politikker/byudvikling-og-planlaegning)

                    [Andre planer og projekter](https://egedalkommune.dk/demokrati-og-indflydelse/vision-og-politikker/byudvikling-og-planlaegning/andre-planer-og-projekter)

                [Landskabsbyen](https://egedalkommune.dk/demokrati-og-indflydelse/vision-og-politikker/byudvikling-og-planlaegning/andre-planer-og-projekter/landskabsbyen)

# Landskabsbyen

                ![Foto af det grønne landskab, hvor den nye bydel bygges](https://egedalkommune.dk/i/MOLIRIMEDIA/3a5071c9-afae-47d9-a1bd-08dcd3ad20a3?width=800)

Landskabsbyen er en ny bydel i Egedal, hvor der skal være et tæt samspil mellem boligerne og naturen. Bebyggelsen opføres som åbne gårde, der samles i klynger omkring et fælles torv. Der skal også være daginstitution og erhverv i bydelen. Endelig er der mulighed for at opføre et smukt nyt menighedshus eller en kirke i takt med, at bydelen udvikler sig.

                            [Lokalplan - endelig vedtaget](https://egedal.viewer.dkplan.niras.dk/DKplan/DKplan.aspx?LokalplanId=317)

                            [Kommuneplantillæg](https://egedal.viewer.dkplan.niras.dk/DKplan/DKplan.aspx?TillaegId=21)

                            [Masterplan for Landskabsbyen](https://egedalkommune.dk/p/MOLIRIMEDIA/63aad4d3-aeb0-45d6-5fb1-08dc15ec5f24)

                            [Miljøvurdering - Masterplan for Landskabsbyen](https://egedalkommune.dk/p/MOLIRIMEDIA/da225806-8b10-464f-eb52-08dba88b4332)

## **Masterplan og lokalplan**

I december 2023 vedtog Byrådet en masterplan for
Landskabsbyen og den tilstødende grønne fletning. Det er masterplanens vision,
at Landskabsbyen skal være en åben, grøn bydel med et tæt samspil mellem
boliger og natur. I september 2024 vedtog Byrådet en lokalplan for
landskabsbyen, som skal realisere masterplanens vision.

Lokalplanen er dels udformet som en rammelokalplan, der
fastlægger overordnede principper for hele områdets udvikling, dels som en
byggeretsgivende lokalplan, der muliggør etablering af den første, sydlige
etape af byområdet samt de tilstødende arealer i den grønne fletning.

![Visualisering af bebyggelsen i Landskabsbyen med beplantning og stier](https://egedalkommune.dk/i/MOLIRIMEDIA/cf6a5936-4f5a-4d66-a1b3-08dcd3ad20a3?width=800)

*De rekreative grønne kiler og byrumog en beplantningsstrategi for nye træer i bydelen, understøtterbiodiversiteten.*

## **En mangfoldig bydel**

Landskabsbyen skal være en mangfoldig bydel, som forener
kvaliteter fra land og by. Stationsnærhed og kort afstand til butikker, skole,
daginstitution og sundhedshus vil give en nem hverdag og gøre cyklen til et let
valg. Området indrettes med blandede byfunktioner som boliger, serviceerhverv
og en daginstitution, som vil give grobund for et alsidigt byliv. Det bliver en
bydel med forskellige boligtyper, og ejerformerne blandes, så der både er ejer-
og lejeboliger. På den måde kan der bo unge, enlige, børnefamilier, par,
seniorer side om side.

*![Illustration, der viser den sammensatte bebyggelse i 1 til 3 etager med grønne rum i mellem husene](https://egedalkommune.dk/i/MOLIRIMEDIA/24661737-689d-445d-a1aa-08dcd3ad20a3?width=800)*

*Illustrationen* *viser variation i bygningshøjder- og længder, så hver gårdbebyggelse opleves strukturelt forskellig.*

##  Bebyggelse i grønne omgivelser

Boligbebyggelsen organiseres i klynger og gårdbebyggelser
med fællesfaciliteter, der skaber god mulighed for fællesskaber i både den
lille og lidt større skala. Bebyggelsen omsluttes af det store grønne område
kaldet den grønne fletning, som giver adgang til rekreative aktiviteter og
varierede landskabsoplevelser via et finmasket stisystem. Områdets indretning
med bebyggelsen placeret på de højereliggende arealer og grønne områder i de
lavere dele gør det muligt at aflede regnvand på overfladen og udnytte det
rekreativt i naturligt udformede bassiner i det grønne.

*![Illustrationsplan fra masterplanen for Landskabsbyen, der viser bebyggelsens placering i landskabet](https://egedalkommune.dk/i/MOLIRIMEDIA/bcb2f79b-7272-4a9f-edfb-08dcdd251d52?width=800)*

*Illustrationsplan fra Landskabsbyens masterplan udarbejdet af tegnestuen Vandkunsten*

## **Landskabsbyen bygges i flereetaper**

Landskabsbyen udvikles over mange år. Den første etape er
den sydlige bydel, som er detaljeret beskrevet i lokalplan 076 for
Landskabsbyen og vil omfatte ca. 280 boliger.  De første boliger i Landskabsbyen forventes at
stå færdige i slutningen af 2026. Inden der kan etableres bebyggelse eller større anlæg i de
følgende etaper af Landskabsbyen, skal der udarbejdes nye, detaljerede
lokalplaner.
*![Kort, der viser lokalplanens to etaper](https://egedalkommune.dk/i/MOLIRIMEDIA/8bc25a97-5691-4966-edfa-08dcdd251d52?width=800)*

*Lokalplanen*  *giver byggeret til etape 1, som er vist med lilla.*

## **Samarbejde mellem bygherre,investor og Egedal Kommune**

Industriens Pension er projektets bygherre og investor, mens
2L Projektudvikling er den nye bydels projektudvikler. Udviklingen af
Landskabsbyen sker i tæt samarbejde med Egedal Kommune.

**Lokation**
Egedal

**Projekttype**
Byudvikling, boligområde

**Bæredygtighedsprofil**
DGNB Guld

**Projektstørrelse**
117.000 m2. 900 nye boliger i en blanding af rækkehuse og lejligheder

**Udvikler og ejer**
Industriens Pension og 2LP

**Entreprenør**
HHM

**Arkitekt**
Vandkunsten