Forslag til Lokalplan 081 – Maglevad nord – område til erhverv og forsyning samt forslag til Kommuneplantillæg nr. 6

Områdeafgrænsning for Lokalplan 081 (hvid markering) og kommuneplantillæg nr. 6 (rød markering).

Forslag til Lokalplan 081 – Maglevad Nord – område til erhverv og forsyning

Formålet med lokalplanen er at sikre gode udviklings- og fortætningsmuligheder muligheder for både eksisterende og nye erhvervsvirksomheder, herunder at skabe klare rammer for erhvervet, så konflikter mellem virksomheder i forskellige miljøklasser undgås.

Planen kan tilgås via dette link.

Forslag til Tillæg 6 til Kommuneplan 2021

Sammen med lokalplanforslaget er der udarbejdet et tillæg til Kommuneplanen.

Formålet med kommuneplantillægget er at sikre gode planmæssige rammer for udvikling af Maglevad Erhvervsområde og at sikre omkringliggende områder mod miljøgener. Med kommuneplantillægget sker der en ny opdeling af områdets rammer, med dertilhørende ændringer i anvendelse- og bebyggelsesregulerende bestemmelser samt miljøklasser.

Planen kan tilgås via dette link.

Miljøvurdering

Lokalplaner og kommuneplantillæg er i udgangspunktet omfattet af krav om miljøvurdering. Imidlertid er der i henhold til miljøvurderingslovens § 8, stk. 2 vurderet, at planerne kun fastlægger anvendelse af et mindre område på lokalt plan. Der er derfor foretaget en screening af planerne i henhold til miljøvurderingslovens § 8, stk. 1, nr. 3 for at vurdere, om de kan medføre en væsentlig påvirkning på miljøet, som bør blive undersøgt nærmere.

På baggrund af screeningen er vurderet, at planerne ikke vil medføre væsentlige påvirkninger af miljøet. Byrådet har derfor besluttet, at planerne ikke er omfattet af krav om miljøvurdering.

Resumé af screeningen samt uddybning af afgørelsen fremgår af planernes redegørelse.

Høring og politisk behandling

Planerne er i offentlig høring i perioden 30. januar-28. februar 2025.

Synspunkter, ændringsforslag eller indsigelser skal sendes skriftligt via høringsformularen eller

Egedal Kommune

Att: Byplan og Byggesag

Dronning Dagmars Vej 200

3650 Ølstykke

Høringssvar skal være kommunen i hænde inden høringsperiodens udløb.

Borgermøde

Der afholdes borgermøde om planerne den 18. februar 2025, kl. 18-20 på Egedal Gymnasie.

Af hensyn til forplejning kræver det tilmelding at deltage på borgermødet. Tilmelding til borgermødet kan ske via: byplan@egekom.dk. Tilmeldingsfristen er den 11. februar 2025.

Til borgermødet vil forslag til lokalplan 082 – Maglevad Syd – Område til erhverv og offentlige formål, samt forslag til lokalplantillæg 01 – daginstitution på Dam Enge 1 også blive behandlet.

Lokalplaner og høringsformular kan findes på egedalkommune.dk.

Retsvirkninger

Når et forslag til en lokalplan er offentliggjort, må der i henhold til § 17 i planloven ikke bygges på de omfattede ejendomme eller i øvrigt ske en udnyttelse, der skaber risiko for en foregribelse af planens indhold. De midlertidige retsvirkninger gælder indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højst et år efter forslagets offentliggørelse.

Klagevejledning

Hvis du ønsker at klage over afgørelsen om, at planen/planerne ikke er omfattet af krav om miljøvurdering, kan du klage til Planklagenævnet.

Klagen skal indgives senest den 28. februar 2025.

Du klager via klageportalen, som du finder via borger.dk eller virk.dk. Du logger på klageportalen med Nem-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Egedal Kommune via klageportalen.

Når du klager, skal du betale et klagegebyr. Gebyret er på 900,- kr. for privatpersoner og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.

I klageportalen sendes din klage automatisk først til Egedal Kommune. Hvis Egedal Kommune fastholder afgørelsen, sender kommunen klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen. Se betingelserne for at blive fritaget her: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/planklagenaevnet/til-foersteinstanser/fritagelse-fra-klageportal/

Klagefrist

Klagen skal indgives inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag.

Opsættende virkning

En klage over denne afgørelse har ikke opsættende virkning efter lovgivningen. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.