Endelig vedtagelse af Lokalplan 082 – Maglevad syd – område til erhverv og offentlige formål samt forslag til Kommuneplantillæg 06

Planerne er offentligt bekendtgjort den 25. juni 2025 og kan herefter ses på kommunens hjemmeside egedalkommune.dk samt her på høringsportalen som bilag til bekendtgørelsen.

Områdeafgrænsning for Lokalplan 082 (hvid markering) og tillæg 06 (rød markering).

Lokalplan 082 – Maglevad Syd – område til erhverv og offentlige formål

Formålet med lokalplanen er at sikre gode udviklings- og fortætningsmuligheder muligheder for både eksisterende og nye erhvervsvirksomheder, herunder at skabe klare rammer for erhvervet, så konflikter mellem virksomheder i forskellige miljøklasser undgås.

Her kan du læse Lokalplan 082.

Forslag til Tillæg 06 til Kommuneplan 2021

Sammen med lokalplanforslaget er der udarbejdet et tillæg til Kommuneplanen.

Formålet med kommuneplantillægget er at sikre gode planmæssige rammer for udvikling af Maglevad Erhvervsområde og at sikre omkringliggende områder mod miljøgener. Med kommuneplantillægget sker der en ny opdeling af områdets rammer, med dertilhørende ændringer i anvendelse- og bebyggelsesregulerende bestemmelser samt miljøklasser.

Her kan du læse kommuneplantillæg nr. 6.

Miljøvurdering

Lokalplaner og kommuneplantillæg er i udgangspunktet omfattet af krav om miljøvurdering. Imidlertid er der i henhold til miljøvurderingslovens § 8, stk. 2 vurderet, at planerne kun fastlægger anvendelse af et mindre område på lokalt plan. Der er derfor foretaget en screening af planerne i henhold til miljøvurderingslovens § 8, stk. 1, nr. 3 for at vurdere, om de kan medføre en væsentlig påvirkning på miljøet, som bør blive undersøgt nærmere.

På baggrund af screeningen er vurderet, at planerne ikke vil medføre væsentlige påvirkninger af miljøet. Byrådet har derfor besluttet, at planerne ikke er omfattet af krav om miljøvurdering.

Resumé af screeningen samt uddybning af afgørelsen fremgår af planernes redegørelse.

Høring og politisk behandling

Planerne var i offentlig høring i perioden 30. januar-28. februar 2025 og kommunen modtog ingen høringssvar.

På baggrund af de indkomne høringssvar, er der foretaget ændringer af planerne. Ændringerne drejer sig især om eksisterende boliger, udstykning, og beplantning.

Den politiske behandling af høringssvar i forbindelse med den endelig vedtagelse af planerne fremgår af referatet fra Byrådsmøde, der kan ses på kommunes politikerweb: Byrådet - Byrådssalen

Bemærk at der til referatet er et bilag med behandling af alle høringssvar.

Retsvirkninger

Når en lokalplan er offentlig bekendtgjort, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der forinden er meddelt dispensation til det.

Klagevejledning

Kommunens afgørelse om at vedtage planerne kan påklages til Planklagenævnet 23. juli 2025.

Du klager via klageportalen, som du finder via borger.dk eller virk.dk. Du logger på klageportalen med Mit-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Egedal Kommune via klageportalen.

Når du klager, skal du betale et klagegebyr. Gebyret er på 900,- kr. for privatpersoner og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.

I klageportalen sendes din klage automatisk først til Egedal Kommune. Hvis Egedal Kommune fastholder afgørelsen, sender kommunen klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen. Se betingelserne for at blive fritaget her: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/planklagenaevnet/til-foersteinstanser/fritagelse-fra-klageportal/

Klagefrist

Klagen skal indgives inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag.

Opsættende virkning

En klage over denne afgørelse har ikke opsættende virkning efter lovgivningen. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.