Endelig vedtagelse af Lokalplan 072 – Boliger ved Stråmosen samt forslag til Kommuneplantillæg 4

Bekendtgørelse

Endelig vedtagelse af Lokalplan 072 – Boliger ved Stråmosen samt forslag til Kommuneplantillæg 4

Byrådet i Egedal Kommune har den 30. april 2025 vedtaget ovenstående planer endeligt.

Planerne er offentligt bekendtgjort den 2. maj 2025 og kan herefter ses på denne side under dokumenter.

Områdeafgrænsning for Lokalplan 072 og kommuneplantillæg 4

Lokalplan 072 – Boliger ved Stråmosen

Med lokalplanen udlægges området til 10 parcelgrunde og ca. 22 rækkehuse i op til 1½ plan. Planforslagene lægger herudover op til følgende:

• Området opdeles i 5 delområder, der tilsammen sikrer et blandet boligområde med grønne fælles friarealer.

• At adgangsvejen til boligerne anlægges via Stråmosekær, og der udlægges 2 interne boligveje samt stiforbindelser til omkringliggende områder.
• At regnvand nedsives i regnvandsgrøfter langs veje samt regnvandsbede i private haver og på fælles friarealer.

Som følge af, at Byrådet har vedtaget at planen ikke skal miljøvurderes, er der tilføjet et sammenfattende afsnit om miljøscreening af planen med afgørelse om at planen ikke skal miljøvurderes.

Tillæg 4 til Kommuneplan 2021

Sammen med lokalplanen er der udarbejdet et tillæg til Kommuneplanen. Tillægget muliggør, at der kan etableres parcelhuse i området fremfor kun rækkehuse.

Høring og politisk behandling

Planerne var i offentlig høring i perioden 27. september - 25. oktober 2024 og kommunen modtog 11 høringssvar.

Den politiske behandling af høringssvar i forbindelse med den endelig vedtagelse af planerne fremgår af referatet fra Byrådsmødet, der kan ses på kommunens hjemmeside: https://dagsordener.egedalkommune.dk/vis?id=1ae343ae-59b4-467c-8c93-4253e83d51e5&punktid=c3af67e6-9662-4345-b3ce-d3ff769f621f

På baggrund af de indkomne høringssvar, er der foretaget ændringer af lokalplanen. Ændringerne drejer sig især om støj- og trafikforhold, naturbeskyttelse, regnvandshåndtering, parkering, stiudlæg og belysning. Bemærk, at der til referatet er et bilag med behandling af alle høringssvar.

Retsvirkninger

Når en lokalplan er offentlig bekendtgjort, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der forinden er meddelt dispensation til det.

Klagevejledning

Kommunens afgørelse om at vedtage planerne og miljøvurdering kan påklages til Planklagenævnet senest den 30. maj 2025.

Du klager via klageportalen, som du finder via borger.dk eller virk.dk. Du logger på klageportalen med Mit-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Egedal Kommune via klageportalen.

Når du klager, skal du betale et klagegebyr. Gebyret er på 900,- kr. for privatpersoner og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.

I klageportalen sendes din klage automatisk først til Egedal Kommune. Hvis Egedal Kommune fastholder afgørelsen, sender kommunen klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen. Se betingelserne for at blive fritaget her: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/planklagenaevnet/til-foersteinstanser/fritagelse-fra-klageportal/

Klagefrist

Klagen skal indgives inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag.

Opsættende virkning

En klage over denne afgørelse har ikke opsættende virkning efter lovgivningen. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.