Forslag til Lokalplan 087 – Svestrup vandværk

Planen og miljøscreeningen af planen kan ses her på siden under Dokumentation & Tilladelser.

Områdeafgrænsning for Lokalplan 087.

Forslag til Lokalplan 87 – Svestrup vandværk

Formålet med lokalplanen er at opføre et nyt vandværk, da det eksisterende Ølstykke vandværk på ejendommen er utidssvarende.

Lokalplanforslaget kan læses her.

Miljøvurdering

Lokalplaner er i udgangspunktet omfattet af krav om miljøvurdering. Imidlertid er der i henhold til miljøvurderingslovens § 8, stk. 2 vurderet, at planen kun fastlægger anvendelse af et mindre område på lokalt plan. Der er derfor foretaget en screening af planen i henhold til miljøvurderingslovens § 8, stk. 1, nr. 3 for at vurdere, om den kan medføre en væsentlig påvirkning på miljøet, som bør blive undersøgt nærmere.

På baggrund af screeningen er vurderet, at planen ikke vil medføre væsentlige påvirkninger af miljøet. Byrådet har derfor besluttet, at planen ikke er omfattet af krav om miljøvurdering.

Resumé af screeningen samt uddybning af afgørelsen fremgår af planens redegørelse. Den fulde screening kan ses på høringsportalen på Egedal Kommunes hjemmeside.

Afgørelse om skovbyggelinje

Lokalplanen indeholder dispensation fra skovbyggelinjen jf. naturbeskyttelseslovens § 17. Naturbeskyttelseslovens § 17 om skovbyggelinje fastlægger, at der ikke må opføres bebyggelse inden for en afstand af 300 meter fra privatejede skove over 20 hektar.

Størstedelen af planområdet er omfattet af skovbyggelinjen. Indenfor skovbyggelinjen må der ikke placeres bebyggelse. Der er placeret både vej, læhegn og bebyggelse mellem skovbrynet og det nye vandværk. Herudover placeres det nye vandværk længere fra skovbrynet end det eksisterende vandværk, der nedrives. Det vurderes, at skovbrynet ikke bliver væsentligt påvirket.

Høring og politisk behandling

Planen er i offentlig høring i perioden 30. juni - 25. august 2025.

Synspunkter, ændringsforslag eller indsigelser skal sendes skriftligt til byplan.hoering@egekom.dk eller:

Egedal Kommune

Att: Byplan og Byggesag

Dronning Dagmars Vej 200

3650 Ølstykke

Høringssvar skal være kommunen i hænde inden høringsperiodens udløb.

Borgermøde

Der afholdes ikke borgermøde om planen, fordi den kun omfatter en enkeltstående ejendom.

Retsvirkninger

Når et forslag til en lokalplan er offentliggjort, må der i henhold til § 17 i planloven ikke bygges på de omfattede ejendomme eller i øvrigt ske en udnyttelse, der skaber risiko for en foregribelse af planens indhold. De midlertidige retsvirkninger gælder indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højst et år efter forslagets offentliggørelse.

Klagevejledning

Hvis du ønsker at klage over afgørelsen om, at planen ikke er omfattet af krav om miljøvurdering, kan du klage til Planklagenævnet.

Klagen skal indgives senest den 28. juli 2025.

Du klager via klageportalen, som du finder via borger.dk eller virk.dk. Du logger på klageportalen med Nem-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Egedal Kommune via klageportalen.

Når du klager, skal du betale et klagegebyr. Gebyret er på 900,- kr. for privatpersoner og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.

I klageportalen sendes din klage automatisk først til Egedal Kommune. Hvis Egedal Kommune fastholder afgørelsen, sender kommunen klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen. Se betingelserne for at blive fritaget her: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/planklagenaevnet/til-foersteinstanser/fritagelse-fra-klageportal/

Klagefrist

Klagen skal indgives inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag.

Opsættende virkning

En klage over denne afgørelse har ikke opsættende virkning efter lovgivningen. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.