Endelig vedtagelse af kommuneplan 2025

Byrådet i Egedal Kommune har den 25. juni 2025 vedtaget Kommuneplan 2025. Planen er offentligt bekendtgjort den 11. juli 2025.

Kommuneplanen fastlægger de overordnede mål for den fremtidige udvikling og arealanvendelse i Egedal. Planen indeholder desuden mere detaljerede retningslinjer for arealanvendelsen samt rammer for lokalplanlægningen i de enkelte dele af kommunen. Der planlægges for en 12-årig periode og kommuneplanen omfatter planlægning i såvel byerne som det åbne land.

Se Kommuneplan 2025 i pdf.

Høring og politisk behandling

Forslag til Kommuneplan 2025 har været i offentlig høring i 8 uger i perioden 3. marts 2025 - 28. april 2025 og kommunen modtog 87 høringssvar.

På baggrund af de indkomne høringssvar, er der foretaget ændringer af Kommuneplan 2025. Ændringerne drejer sig især om:

• Mindre udvidelse af ramme E1-4 ved Kildedal Bakke.
• Mindre reducering af ramme E2-13 vest for Schæfergården.
• Hæve bebyggelsesprocenten fra 35 til 45% i del af ramme B2-37 ved Nøddeparken i Smørumnedre.
• Hæve den maksimale butiksstørrelse til fra 1.000m² til 1.200 m² i lokalcenter ved Bryggertorvet i Gl. Ølstykke.
• Sikre mulighed for etablering af gangbro og elevatortårn i op til 12 meter i ramme T-12 omkring Ølstykke Station.
• Udvide anvendelse i ramme C-6 ved Stenløse Station og Egedal centret til at omfatte busterminal.
• Udvide anvendelse i ramme B1-40 i Slagslunde til også at omfatte butikker til lokalområdets forsyning og forsamlingshus samt udvide detailhandelsrammen for enkeltstående butikker til at omfatte Slagslunde Forsamlingshus.
• Der tilføjes et afsnit om det kommende arbejde med stiplanlægning.
• Der tilføjes et afsnit om vild med vilje og kommunens naturstrategi.
• Mindre udvidelse af R3-4 vest for Jægerbakken og den fremtidige zonestatus ændres til Landzone.
• Ændringer der imødekommer indsigelse fra statslige myndigheder.

Den politiske behandling af høringssvar i forbindelse med den endelig vedtagelse af Kommuneplan 2025 fremgår af referatet fra Byrådsmøde, der kan ses på kommunes hjemmeside her. Bemærk at der til referatet er et bilag med behandling af alle høringssvar.

Retsvirkninger

Vedtagelsen af kommuneplanen betyder, at Byrådet kan udstede forbud mod udstykning og bebyggelse i strid med rækkefølgebestemmelserne og forbud mod bebyggelse eller ændret anvendelse i strid med rammebestemmelserne.

Byrådet er forpligtet til at arbejde for, at kommuneplanen realiseres. Planen er således bindende for Byrådets planlægning og administrationens arbejde. Kommuneplanen er ikke umiddelbart direkte bindende for den enkelte borger.

Planloven giver Byrådet visse beføjelser til at administrere på grundlag af planen – herunder mulighed for at modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, hvis det er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammer for lokalplanlægning.

Kommuneplanen er i sig selv ikke en tilladelse, hvilket vil sige at bygge- og anlægsprojekter fortsat kræver lokalplan, byggetilladelse med videre for at kunne realiseres. Kommuneplanen udgør derimod grundlaget for den mere detaljerede lokalplanlægning og den konkrete sagsbehandling, som har den direkte retsvirkning for den enkelte. En lokalplan må ikke stride mod kommuneplanen, men den kan godt skærpe kommuneplanens rammebestemmelser, f.eks. gennem fastsættelse af lavere bebyggelsesprocenter.

Gældende byplanvedtægter, lokalplaner og servitutter er fortsat gældende, uanset hvad der står i kommuneplanen.

Klagevejledning

Kommunens afgørelse om at vedtage planen og en sammenfattende redegørelse af miljøvurderingen kan påklages til Planklagenævnet senest den 18. februar 2022. Du klager via klageportalen, som du finder via borger.dk eller virk.dk. Du logger på klageportalen med MitID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Egedal Kommune via klageportalen.

Når du klager, skal du betale et klagegebyr. Gebyret er på 900,- kr. for privatpersoner og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.

I klageportalen sendes din klage automatisk først til Egedal Kommune. Hvis Egedal Kommune fastholder afgørelsen, sender kommunen klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen.

Se betingelserne for at blive fritaget her: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/planklagenaevnet/til-foersteinstanser/fritagelse-fra-klageportal/

Klagefrist

Klagen skal indgives inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag.