Endelig vedtagelse af Lokalplan 089 – Erhverv Risbyvej samt Kommuneplantillæg 02

Planerne er offentligt bekendtgjort den 08. januar 2026 og kan herefter ses her på siden eller her: https://egedalkommune.dk/demokrati-og-indflydelse/vision-og-politikker/byudvikling-og-planlaegning/lokalplaner?term=lokalplaner

Områdeafgrænsning for Lokalplan 089 og kommuneplantillæg 02.

Lokalplan 089 – Erhverv Risbyvej

Formålet med lokalplanen er at udlægge området til erhvervsformål, således at eksisterende erhvervsmæssige anvendelse på området kan fortsætte og at ny bebyggelse, parkeringsarealer samt begrænset udendørs oplag i tilknytning til virksomhederne kan opføres.

Tillæg 02 til Kommuneplan 2025

Sammen med lokalplanen er der udarbejdet et tillæg til Kommuneplanen.

Tillægget udpeger et nyt rammeområde E2-15, som udlægges til erhvervsformål og derudover fastsætter bestemmelser om bebyggelsesprocent, etageantal og bebyggelseshøjde. Det er nødvendigt med et tillæg til kommuneplanen for at muliggøre erhverv på Risbyvej 24 og 28.

Miljøvurdering

Lokalplaner og kommuneplantillæg er i udgangspunktet omfattet af krav om miljøvurdering. Imidlertid er der i henhold til miljøvurderingslovens § 8, stk. 2 vurderet, at planerne kun fastlægger anvendelse af et mindre område på lokalt plan. Der er derfor foretaget en screening af planerne i henhold til miljøvurderingslovens § 8, stk. 1, nr. 3 for at vurdere, om de kan medføre en væsentlig påvirkning på miljøet, som bør blive undersøgt nærmere.

På baggrund af screeningen er det vurderet, at planerne ikke vil medføre væsentlige påvirkninger af miljøet. Byrådet har derfor besluttet, at planerne ikke er omfattet af krav om miljøvurdering.

Resumé af screeningen samt uddybning af afgørelsen fremgår af planernes redegørelse.

Høring og politisk behandling

Planerne var i offentlig høring i perioden 01. september - 27. oktober 2025 og kommunen modtog her 1 høringssvar. Dette vedrørte en manglende forbudsbestemmelse om at forhindre etablering af virksomhedstyper, som kan udgøre en risiko for grundvandsforurening.

På baggrund af høringssvaret er kommuneplantillægget blevet revideret, så der nu er tilføjet et notat om miljøforhold. Notatet fastslår, at der ikke må etableres eller drives erhverv eller andre funktioner, som kan medføre risiko for grundvandsforurening. Denne tilføjelse sikrer, at planforslaget lever op til gældende miljøhensyn og understøtter beskyttelsen af grundvandsressourcerne.

Den politiske behandling af høringssvar i forbindelse med den endelig vedtagelse af planerne fremgår af referatet fra Byrådsmøde, der kan ses på kommunes politikerweb: https://dagsordener.egedalkommune.dk/vis?id=e6b7491d-4758-4c63-859c-c99ab1c1a281&punktid=98dd0137-1c0b-4595-8f84-7279c25591ee.

Bemærk at der til referatet er et bilag med behandling af høringssvaret.

Retsvirkninger

Når en lokalplan er offentlig bekendtgjort, må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre der forinden er meddelt dispensation til det.

Klagevejledning

Kommunens afgørelse kan påklages til Planklagenævnet senest den 4. februar 2026.

Du klager via klageportalen, som du finder via borger.dk eller virk.dk. Du logger på klageportalen med Mit-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Egedal Kommune via klageportalen.

Når du klager, skal du betale et klagegebyr. Gebyret er på 900,- kr. for privatpersoner og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.

I klageportalen sendes din klage automatisk først til Egedal Kommune. Hvis Egedal Kommune fastholder afgørelsen, sender kommunen klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen. Se betingelserne for at blive fritaget her: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/planklagenaevnet/til-foersteinstanser/fritagelse-fra-klageportal/

Klagefrist

Klagen skal indgives inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag.

Opsættende virkning

En klage over denne afgørelse har ikke opsættende virkning efter lovgivningen. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.